01
שוכרים, חוזים ואכלוס
קשר אישי מבוסס אמון, טיפול בצרכים ובמשברים, חידושי חוזים וצמצום תחלופה ותקופות ריקות. תמחור, הכנת הנכס לשיווק ותיאום מתווכים מורשים עד לאכלוס.
LUNAR / נכסי מגורים
מקום לגור.נכס לשמור.
ניהול והשבחת נכסי מגורים מתוך היכרות אישית עם הנכס ועם האנשים שחיים בו. טיפול בשוטף, קשר עם שוכרים ומחשבה על הערך לאורך זמן.
נדבר על הנכס שלכם
01 / תחומי האחריות
קרובים לנכס. קרובים לאנשים.
לבעלי דירה, למשפחות המחזיקות מספר נכסים ולבעלים שמתגוררים בחו״ל — כתובת אחת שמרכזת את הטיפול, משאירה אתכם מעודכנים ורואה את טובת הנכס שלכם.
02
תחזוקה וטיפול שוטף
ביקורות בנכס, פתרון בעיות, תחזוקה מונעת ותיאום ספקים. קבלת הצעות מחיר ומעקב אחר הביצוע, מתוך תשומת לב לצורכי השוכרים ולמצב הנכס.
03
גבייה ותמונה כלכלית
מעקב חוזים, הכנסות, הוצאות וחובות. ניהול תקציבים, מעקב תשואות ודיווח תקופתי לבעלים, כדי שתדעו מה קורה בנכס.
04
שיפוצים והשבחה
בחינת דרכים לשיפור הנכס ולהגדלת הכנסה ושווי. תכנון תקציב, בחירת קבלנים, משא ומתן, תיאום ופיקוח על הביצוע. בחינת צמצום עלויות ושימושים חלופיים בהתאם לנכס.
05
ייצוג וליווי עסקאות
כתובת מקומית לבעלים ולתושבי חוץ. תיאום עורכי דין, רואי חשבון, שמאים, אדריכלים, מהנדסים ורשויות. ליווי רכישה ומכירה באמצעות ריכוז בדיקות מצב הנכס, כדאיות, חוזים, עלויות וסיכונים, ללא שירותי תיווך.
LUNAR מנהלת ומתאמת את העבודה מטעם הבעלים ואינה מספקת שירותי תיווך. בהתאם לצורך, רומי מקשרת בין הגורמים ויכולה להפנות לאנשי מקצוע מתאימים. שירותי תיווך, משפט, שמאות וראיית חשבון ניתנים באמצעות אנשי המקצוע הרלוונטיים. הנהלת חשבונות, חשבוניות ודיווחי מס מבוצעים באמצעות גורמים מקצועיים חיצוניים.
02 / מתאים לנכס שלכם
נכס אחד. כמה נכסים. אותה תשומת לב.
דוגמאות למצבי ניהול אפשריים
דירה להשקעה
ניהול הקשר עם השוכר, תחזוקה, חוזים וגבייה — עם תמונה ברורה של הפעילות וההוצאות.
נכסים של משפחה
ריכוז הטיפול במספר נכסים, תיאום אנשי מקצוע ומעקב מסודר, תוך הבנת הצרכים והמטרות של הבעלים.
בעלי נכסים בחו״ל
הנוכחות המקומית שלכם בישראל. טיפול בשוכרים, ביקורות, תיאום עבודות ודיווח שוטף בעברית ובאנגלית.
קרובים גם מרחוק
הנכס בישראל. השקט, איתכם.
מרחק לא צריך להפוך כל החלטה לפרויקט. Lunar מרכזת עבורכם את המידע ואת האנשים, עם נוכחות מקומית ותקשורת ישירה.
- קשר ישיר
- כתובת אישית בעברית ובאנגלית לכל ענייני הנכס.
- נוכחות בשטח
- ביקורות, תיאום בעלי מקצוע ומעקב אחר עבודות.
- עדכונים מסודרים
- תמונת מצב של הכנסות, הוצאות, שוכרים ותחזוקה.
- החלטות משותפות
- הצעות מחיר ונושאים לאישור, בהתאם לדרך העבודה שסוכמה.
ככה מתחילים.
- 01
היכרות ומיפוי
מכירים אתכם, את הנכס ואת האנשים שסביבו. ממפים את המצב הקיים, האתגרים וההזדמנויות.
- 02
תוכנית ניהול
מגדירים מטרות, תחומי אחריות, תקציב וסדרי עדיפויות — עם דרך עבודה שמתאימה לכם.
- 03
ביצוע ודיווח
מרכזים את אנשי המקצוע, מטפלים בשוטף ומשאירים אתכם בתמונה באמצעות קשר ישיר ודיווח מסודר.
- 04
בקרה והשבחה
בוחנים הכנסות, הוצאות ואפשרויות לשיפור. בכל החלטה, חושבים גם על ערך הנכס לאורך זמן.
כמה דברים שכדאי לדעת
מה מנהלים, איך עובדים ואיך נקבעת העלות. כמה תשובות לפני השיחה הראשונה.
אפשר לנהל מספר נכסים יחד?
כן. הניהול יכול לרכז מספר נכסים תחת כתובת אחת, תוך שמירה על היכרות עם כל נכס ושוכר. היקף הליווי והדיווח נקבעים בהתאם לצרכים.
האם אפשר לקבל ליווי לשיפוץ בלבד?
כן. ניתן להתאים את השירות לפרויקט שיפוץ או מהלך השבחה: תקציב, הצעות מחיר, בחירת קבלנים, תיאום ופיקוח. תחומי האחריות מוגדרים מראש.
איך מנהלים נכס כשאני גר בחו״ל?
מגדירים יחד את אופן הקשר, תדירות הדיווח ודרך אישור ההחלטות. Lunar מרכזת את הטיפול המקומי ואת אנשי המקצוע, ומשאירה אתכם בתמונה בעברית או באנגלית.
עוד עולם של LUNAR
שטחים מסחריים ומשרדיםהצעד הבא / שיחה עם רומי
לנכס שלכם.לשקט שלכם.
משרד, שטח מסחרי או דירת מגורים — נתחיל בהיכרות עם הנכס, עם האתגרים ועם מה שחשוב לכם. משם נבחן יחד את הליווי המתאים.
בואו נתחיל בהיכרות
ספרו לנו על הנכס.
השאירו כמה פרטים על הנכס והצורך שלכם. הפנייה תגיע ישירות למייל של רומי.
LUNAR מנהלת ומתאמת את העבודה מטעם הבעלים ואינה מספקת שירותי תיווך. בהתאם לצורך, רומי מקשרת בין הגורמים ויכולה להפנות לאנשי מקצוע מתאימים. שירותי תיווך, משפט, שמאות וראיית חשבון ניתנים באמצעות אנשי המקצוע הרלוונטיים. הנהלת חשבונות, חשבוניות ודיווחי מס מבוצעים באמצעות גורמים מקצועיים חיצוניים.